廣州建筑工程監理有限公司
Guangzhou Construction Engineering Supervision Co.，Ltd.
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1.招標條件
本招標項目云安區全域土地綜合整治專項策劃及鎮域全域土地綜合整治深化方案編制項目，項目業主為廣東省鯤鵬城市建設投資集團有限公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%，招標人為廣東省鯤鵬城市建設投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：云安區全域土地綜合整治專項策劃及鎮域全域土地綜合整治深化方案編制項目。
2.1.2項目規模：云安區全域，總面積1188.79平方公里 。
2.1.3項目地點： 廣東省云浮市云安區。
2.2招標范圍
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：
（一）云安區全域土地綜合整治專項策劃
1.通過現場勘察與調研，系統細化全域土地綜合整治實際潛力，確保土地整治切實具備可實施性。包括農用地整理、建設用地整理、鄉村整體生態保護修復等重點內容。
2.圍繞“挖潛力、盤資源、補短板、謀發展、促轉化、創示范”，構建全域土地綜合整治空間藍圖。對全域土地綜合整治六大整治要素進行謀劃：一通過對土地要素的整治，優化空間布局，為整治項目提供收益保障和資金支持；二通過對糧食要素整治，保障糧食安全，實現提質增效；三通過對水利要素整治，打造“美麗河湖”；四通過對綠色要素整治，促進“兩山”轉化；五通過對城鄉融合要素整治，探索建設高質量城鄉融合模式；六通過對特色要素整治，助推三產融合。最終統籌謀劃形成六大要素項目清單。
3.聚焦兩項指標落地與“百千萬工程”重點任務，打造精品示范項目。一是通過農村未來社區撬動建設用地增減掛鉤，系統分析云安區7個鎮建設用地整治實際潛力，聚焦典型鎮、典型村，選定目標村組，制定設計方案與遷建政策，撬動增減掛鉤項目落地實施。二是耕地整備、高標準農田提升和數字化高效生態現代農業建設，摸查補充耕地、耕地恢復、墾造水田實際潛力，謀劃開展多田套合、多田提效工作，全域推進高標準農田建設與提質，促進小田變大田、大田變美麗田園，通過農業新質生產力賦能，大力發展現代高效農業。三是結合“百千萬工程”任務要求，系統謀劃全區18個典型村具體建設項目，爭取政策性銀行支持，解決典型村建設動力弱、資金少、實施難的問題。
4.子項目梳理與謀劃，分析可行性和必要性，合理確定整治區域內農用地整理、建設用地整理、鄉村生態保護修復、鄉村風貌提升與歷史文化保護等任務和建設內容。
5.明確資金籌措方式，夯實投資與收益平衡測算，形成政策性銀行融資支持項目清單，明確具體建設內容，為可研編制提供具體依據。
（二）鎮域全域土地綜合整治深化方案
細化謀劃重點鎮具體建設項目與內容，支撐下一步項目可行性研究編制工作。具體內容包括：
1.摸查土地整治潛力。包括農用地整理、建設用地整理、鄉村整體生態保護修復、鄉村風貌提升等重點內容。
2.優化空間格局。重點對土地的權屬進行分析，分析權屬調整的可行性；劃定整治區域的功能分區；明確整治區域的空間布局和地塊的布置情況，明確耕地、建設用地、生態空間等資源要素和空間布局調整騰挪的合理性和可行性。
3.安排和謀劃建設內容及整治項目。合理確定整治區域內農用地整理、建設用地整理、鄉村生態保護修復、鄉村風貌提升與歷史文化保護等任務和建設內容，在整治區域內適度謀劃安排整治項目，明確各項目建設內容、項目規模以及建設資金等。
4.整體統籌各子項目實施資金謀劃，政策性融資可行性分析以及投資方案設計等內容。
2.2.3服務期限：本合同生效之日起至乙方完成本合同項下所有工作為止。（具體詳見合同）
2.3最高投標限價：5800000元
3.投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.2投標人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標人持有有效的工商行政（市場監督）管理部門核發的企業法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。
3.3具備有效期內的行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級（或以上）資質或土地規劃乙級（或以上）資質證書(由于上級主管部門職能調整，暫停受理以上資質申報事項，暫不對以上資質有效期限作出要求)，（如是聯合體投標的，由牽頭單位負責提供，以牽頭單位資質為準）。
3.4關于聯合體投標：本項目接受聯合體投標,如投標人組成聯合體，聯合體組成單位的總數量不得超過2家，應當在投標登記前組成，并簽訂《聯合體協議書》（格式詳見本公告附件二）。
3.5其他要求：
①投標人未在以往工程中因不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的（《投標人聲明》中承諾）；
②投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（詳見附件一）；
③投標登記前，投標人須在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）辦理企業信息登記。
未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年 12 月 20 日 00 時 00 分至2025年 1 月 9 日 8 時 45分(北京時間，下同)，登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（http://www.gzggzy.cn）下載電子招標文件并同時辦理投標登記。
4.2發布招標公告時間（含本日）：2024年 12 月 20 日 00 時 00 分至2025年 1 月 9 日 8 時 45 分。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
4.2.1投標人通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在規定的時間內，登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站辦理投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發布的最新指引。
4.2.2開標時間：2025年 1 月 9 日 8 時 45 分。
4.3本項目采用資格后審方式。
注：（1）電子招投標操作流程詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發布的最新指引。
（2）本公告發布之日起開始計算備標時間。
4.4潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容異議的，可向招標人書面提出。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 1 月 9日 8 時 45 分，投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺（http://www.gzggzy.cn）遞交電子投標文件。
遞交備用投標文件電子光盤的規定：時間為：2025年 1月 9 日8 時 30分至2025年 1月 9日 8 時 45 分；地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）第 開標室。（電子光盤需按規定封裝。投標人將數據刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取。）
5.2采取電子投標時，逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（網址：http://www.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http：//www.cebpubservice.com）和廣州建筑工程監理有限公司網站（網址：http://www.cyzs988.com）媒體上發布，本公告的修改、補充，在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站上發布。
7.聯系方式
招 標 人：廣東省鯤鵬城市建設投資集團有限公司
地 址：云浮市云安區六都鎮白沙塘行政區濟云路14號
聯 系 人： 陳工 聯系電話： 0766-6938193
招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司
地 址：廣州市廣衛路4號18樓代理部
聯 系 人：甘工 聯系電話：020-61101333-1867
異議受理部門：廣東省鯤鵬城市建設投資集團有限公司
地 址：云浮市云安區六都鎮白沙塘行政區濟云路14號
聯 系 人：陳工 聯系電話： 0766-6938193
招標監督機構： 云浮市云安區國有資產管理服務中心
監 督 電 話： 0766-8618982
地 址：云浮市云安區六都鎮白沙塘行政區
招標人：廣東省鯤鵬城市建設投資集團有限公司
招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司
日 期：2024年 12月 19 日
（發布）招標公告-云安區全域土地綜合整治專項策劃及鎮域全域土地綜合整治深化方案編制項目.docx
（發布）招標文件-云安區全域土地綜合整治專項策劃及鎮域全域土地綜合整治深化方案編制項目.doc
