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廣州建筑工程監理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受南方美谷（廣州）集團有限公司的委托，就南方美谷產業園宿舍及商業配套招商運營項目進行國內公開招標，并接受國內合格投標人參與投標，有關事項如下：

一、項目簡要說明

1.項目名稱：南方美谷產業園宿舍及商業配套招商運營

2.項目概況：南方美谷產業園由南方美谷（廣州）集團有限公司開發建設與運營管理，旨在推動“萬億制造”八大支柱產業之一的美容美妝大健康產業做大做強，是廣東省重點支持打造的特色園區，亦是廣州市重點建設的四個高標準化妝品制造中心之一。先后獲評廣州開發區、黃埔區美妝專業產業園、專精特新產業用房試點園區、廣州開發區銀發經濟產業園。園區分為ABCD區域建設，其中A區為甲級寫字樓及配套，A2、A3 棟1、3、4層作為商業配套用途,建筑面積共計 14152.6平方米毛坯交付（其中，A3棟1層已出租的部分不計入本次招商范圍）;園區宿舍為A2棟5-13層，共計261間，其中建筑面積約50平方米(1-6人/間)的宿舍243間，建筑面積約90平方米(6人/間)的宿舍18間，精裝修交付，家私家電齊全:可拎包入住。

南方美谷產業園宿舍及商業配套總體情況

3.招標內容：南方美谷產業園宿舍及商業配套招商運營（具體內容詳見招標文件第三章采購需求）。

4.項目類別：服務類

5.招標人：南方美谷（廣州）集團有限公司

6.招標費用：暫以預計837萬元為計費基數（最終以實際費用為準），預計宿舍招商運營年限不超過5年，商業配套招商合作時長不超過15個月。

二、投標人資格要求：

1.投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，并提交有效的營業執照副本復印件；

2.投標人必須完成廣州市房地產中介服務機構備案登記，提供在有效期內廣州市住房和城鄉建設局頒發的廣州市房地產中介服務機構備案證書。

3.投標人未被信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招標代理機構于資格審查時在上述網站查詢結果為準）；

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目的投標(投標人按招標文件附件2格式提供《投標申請人聲明》）；

5.投標人成立不少于2年，具備大型商業和宿舍(含公寓)招商運營管理能力，已有不少于2個商業綜合體運營成功案例；

6.投標人具有豐富的商業和公寓運營管理經驗，提供1-2個案例。

7.投標人具有較強的品牌帶動效應，提供不少于1個商業綜合體品牌入駐案例。

8.本次招標不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件的時間、地點、方式、售價及其他相關內容：

1.發布公告的時間：2025年7月10日～2025年7月31日；

2.獲取招標文件的時間：2025年7月11日～2025年7月17日上午9:30－12:00，下午14:00－17:00(北京時間)；

3.獲取招標文件的地點：廣州市廣衛路4號18樓招標代理部；

4.獲取招標文件的方式：現場投標登記購買

5.招標文件售價：文件工本費￥300.00元/套，文件一經售出，概不退還（只接受現金報名）。

6.投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至招標代理機構處辦理投標登記，并獲取招標文件：①有效的營業執照復印件；②有效的法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件和法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件（法定代表人辦理投標登記的，應攜帶代表人證明書及本人身份證復印件）。

7.本公司只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。

四、答疑：

1.投標人有任何疑問可以傳真或電郵至招標代理機構；

2.以書面形式進行答疑，不召開答疑會。

五、投標截止時間、開標時間及地點：

1.遞交投標文件時間： 2025年7月31日上午9：00～9：30（北京時間）

2.投標截止及開標時間：2025年7月31日上午9：30（北京時間）

3.投標、開標地點：廣州建筑工程監理有限公司開標室（廣州市廣衛路4號20樓會議室）

六、招標人的名稱、聯系方式：

1.招標人名稱和聯系方式：

（1）招標人名稱：南方美谷（廣州）集團有限公司

聯系方式：020-31701709

聯系人：葉工

2.招標代理機構名稱、地址和聯系方式：

招標代理機構名稱：廣州建筑工程監理有限公司

聯 系 人：李工

聯系電話：020-61101333-1868

傳 真：020-83310183

電子郵箱：gjjldlb@sina.com

地 址：廣州市越秀區廣衛路4號18樓招標代理部

郵編：510030

七、本公告在廣州建筑工程監理有限公司（網址：http://www.cyzs988.com）和中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州建筑工程監理有限公司網站發布。

聲明：本項目由南方美谷（廣州）集團有限公司唯一授權廣州建筑工程監理有限公司進行招標。請具備合格條件的潛在投標人與廣州建筑工程監理有限公司聯系獲取招標信息，禁聽他處虛假信息，堅持公平、公開、公正和誠信的原則，遵守法律法規，杜絕一切違法違紀和不廉潔行為。

招標人：南方美谷（廣州）集團有限公司

招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司

日期：2025年7月10日

附1：廣州建筑工程監理有限公司位置圖

地址：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈20樓

聯系電話：020-61101333